“洪主任，请！”
王逸和洪主任一同走向临时搭起的舞台。
周围还有美柚科技的几位高管，以及施工方老总何德安。
现场更是聚满了记者，拿着长枪短炮。
不只有济州晚报的萧安晴，连商报，省台，市台记者等等，全部来了。
美柚科技园不只是美柚科技的大项目，也是整个济州的大项目。
王逸和洪主任站在最中间，分别代表美柚科技和高新区。
两人面带微笑地握手，现场媒体迅速抓拍。
明日报刊封面，就是这一幕！
倒不是面子工程，相反，两人是真的合作愉快。
这个项目，王逸白捡300亩商业用地。
高新区白捡一个纳税大户，一年回本，两年创收，三年净利润……
为什么有些区穷得叮当响，有些区却富得流油？
全看辖区内有多少优质企业，有多少纳税大户。
而这又得看管委会招商引资给不给力？有没有魄力。
有些区好不容易去个大企业，各种使绊子，收高税，把人家吓跑了，营商环境不好，后续没多少人敢来投资，自然穷得叮当响。
穷得叮当响，只能继续使绊子，收高税，营商环境加剧恶化，更没企业来，辖区变得更穷。
妥妥的恶性循环！
而高新区不但有税收优惠政策，还敢于对优质企业大手笔投资，要钱给钱，要地给地，企业自然都抢着来。
久而久之，高新区的大企业越来越多，税收越来越高。
税收高了，高新区有更多资金，去吸引扶持更多优质企业做大做强。
而这些优质企业做大做强之后，又会给高新区贡献更多的税收……
这是一個良性正循环！
王逸可是清楚，前世高新区的财政收入，比后面几个区加起来都厉害。
所以美柚科技园一起步，就直接梭哈高新区了。
政通人和，明智选择！
剪彩完毕，礼炮齐鸣，庆祝美柚科技园正式动工！
随后，就是例行的记者采访环节。
萧安晴依旧是第一个，毕竟交情在：
“王董，请问美柚科技园分为几期，每期的主要规划和用途是什么？”
王逸娓娓道来：“科技园从北往南，依次分为一期，二期，三期。其中一期100亩，主要是写字楼集群，也是美柚科技园的主园区。总共六栋130-200米的写字楼。等交付后，美柚科技的员工，都会搬入一期主园区。”
2015年后，商业用地的容积率都在3.5-4.5之间。
因此王逸申请把300亩商业用地的容积率，从最初的1.5提到了3.0，规划局也通过了。
大势所趋。
但王逸不喜欢楼间距太小，所以从10栋100米的三十三层写字楼，改成了6栋130-200米的超高层写字楼。
都是附近最高建筑，直接形成东城地标，也能彰显美柚的实力。
“而二期100亩则规划10栋80-130米写字楼和科研楼。”
王逸继续道：“三期一百亩，将建设15栋50-80米写字楼、科研楼、公寓。”
按照王逸的设计，整个美柚科技园从北往南，建筑高度呈梯形不断降低，保证最佳采光。
像是150-200米的超高层建筑，都在最北边，并不会影响南侧二期、三期建筑的采光。
其中一期二期主要是自用，80-200米，27-70层。
三期都是20层左右的写字楼，数量更多。
到时候看美柚的发展，若是用不到那么多写字楼，三期十五栋写字楼、公寓，都可以在2017-2018年楼房价最高的时候，全部卖掉！
毕竟还有518米的美柚摩天大楼，等员工大量搬到摩天大楼，科技园都会大量空置。
还不如趁着17-18年房价巅峰，全部高位卖掉，套现。
几年后哪怕需要，再买回来，都只需要七折，甚至五折的价格。
毕竟疯狂过后，一地鸡毛。
王逸记得17-19年附近的公寓，都卖到1.5-2万一平，可几年后8000一平都卖不掉！
就是这么坑。
不管是三个小区，还是科技园的写字楼公寓，只要用不到的，王逸都会在17-18年全部高位出售，套现。
518米的摩天大楼也是如此，留出需要的楼层，其他的楼层全部卖掉。
毕竟近200层，美柚科技用个几十层足够了，剩下的都会出售回血。
又有记者采访：“那王董，这次动工的只是一期工程吗？二期、三期什么时候动工？”
“此次一期、二期同步推进，三期工程预计明后年动工。”
“王董，美柚科技建成后，会不会拓展新的业务？”
‘问得好！’王逸喜上眉梢：“必须会，我们美柚成功的秘诀就是多元化发展战略！我们自然会坚定不移地贯彻这一成功秘诀。”
“王董，那接下来美柚会重点发展什么方向？”
“接下来最重要的还是母公司的星逸手机，预计十二月份就可以上市。保证让大家惊喜，想买手机的用户可以等一等我们的星逸手机，不会让大家失望的……”
正在看直播的雷布斯，面色都黑了：“都等你星逸手机，我们小米手机还怎么卖？”
首批三十万台小米手机，雷布斯也是捂着，分成三批卖。
这样能让大家不断抢购，持续保持热度。
可眼看着星逸手机都来了，雷布斯突然觉得不能再捂了，万一捂到十二月份，星逸手机上了，小米卖不动，那就麻烦大了。
于是，雷布斯给下属打了个电话：
“开启预约，三日后，小米手机开售，再卖10万台！剩下的，十一月份全部卖光！”
必须在星逸手机上市前，先卖光！
发布会继续：
“王董，今后美柚科技的重心是在济州还是帝都？”
“济州，美柚总部就在济州，工厂，核心业务，都在济州。”
“王董，星逸科技总部在帝都，今后星逸科技会在高新区投资建厂吗？”
闻言，所有人都看了过来，就连洪主任都满是好奇。
王逸眉头微皱，这记者问得刁钻啊！
该不会是洪主任或者管委会，安排的卧底吧？
洪主任明面上只是高新区管委会的主任，可他还有一重身份，就是高新区国资委的二把手，在济州也有着其他身份……
更主要的，洪主任才四十三岁！
别人五十多岁才熬到的位子，他四十三岁就有了，后续只要政绩突出，前途不可限量！
体制内熬上来的人不可怕，没几年退休了，混个资历，镀镀金……
可这些年纪轻轻就冲上来的，都不简单，前途无量。
王逸微微一笑：“济州是我的家，生我养我的地方。若是有合适的机会，当然会大力投资。为故乡的发展添砖加瓦，贡献一份微薄的力量，也是我的荣幸。”
活了两世，这些话他可是熟练得很。
闻言，洪主任笑了！
‘管你真话假话，反正当着这么多媒体说了，就得履行。一会就有个好机会！’
济州和帝都不同，没那么多大企业，尤其是高新技术企业，互联网巨头，都少之又少。
好不容易有了王逸这种实干派，还前途无量，怎么着都得深度绑定。
当然，王逸也有自己的考量。
帝都是很好，但也很贵。
高端研发之类的，放在帝都没问题，可后续普通业务，工厂，放在帝都就不如济州了。
济州成本更低。
“王董，接下来美柚有什么大动作？”
“美柚科技后天会召开新品发布会，发布一系列重磅新品，欢迎柚粉们关注，选购。尤其是美柚首创的过冬神器，更是每个女孩子都必备的存在！”
“过冬神器？”现场女记者都来了兴致：“是什么神器？王董可否透漏一下？”
“具体的不方便多说，后天自会揭晓。但可以保证的是，能让女孩子在冬天都能保持好身材，都能美美的！”
“哇，那也太好了，好期待！”
现场很多女记者都不淡定了。
美柚每次开发布会，都能给她们带来很多惊喜。
“王董，据说美柚推出了站，未来会强势进军女频吗？”
王逸摆了摆手：“不是未来，而是现在！美柚在过去两个月，已经进行了大量的准备，后天美柚4.0内测，正式上线美柚频道，此外，还有一本重磅的，全网首发！”
前两天，余晚晚已经开始写《魔道祖师》。
这本书王逸写了两万字的开头，余晚晚也写了两万字左右，王逸看了下，写得很好，无可挑剔。
到后天，总字数超过五万字，可以发布了。
等《魔道祖师》火了，美柚4.0就能正式推出，上线美柚。
没办法，半导体行业太烧钱了！
一个12寸的晶圆厂，就是200亿！
王逸不得不加速赚钱，把能赚钱的业务，全部上线。
只有这样，才有足够的资金去研发芯片，去发展半导体，去和高通、英伟达、英特尔等巨头掰手腕！
很多暴利的领域，其他巨头做了，赚了钱，也不会拿着这些利润去发展半导体，去追赶欧美。
与其如此，还不如让王逸做，让王逸赚！
最起码王逸愿意拿着所有利润，All in芯片、半导体！
抢这些企业的业务和利润，王逸也没多少心理负担，最多就是资源更合理、更有价值地再分配而已！
像是手机领域，与其大量利润都被其他品牌赚走，上交高通，妥妥地浪费资源。
还不如把他们都干翻，让王逸赚了，去发展半导体！
这也是王逸接下来发展的重心！
当下的手机、PC，未来的AI大模型，都离不开芯片，离不开半导体。
只有奋起急追，才能扭转乾坤。
“王董，那的名字，方便说一说吗？”又有记者问道。
“《魔道祖师》，后天发布！”
王逸没有犹豫，直接爆出了书名。
今日的采访势必会上热搜，王逸果断趁机给美柚新品发布会，光腿神器，美柚，魔道祖师……
全部来了一波宣传！
砸脸的流量不好好利用，天理难容。
“王董，星逸手机首期发布，会备货多少？也会像小米一样，饥饿营销吗？”
“不会！我们星逸科技只做良心产品，首批备货一百万起步，绝不搞饥饿营销那一套，我们尊重消费者！”
正在看直播的雷布斯嘴角抽搐：“？？？”
“我怎么不良心了？我不就是想等成本降下来，一台多赚三百吗？”
“我有错吗？”
其实小米手机若是卖2299，八月份上市就备货百万台，也能卖得动。一台赚800，也不少。
但可惜，雷布斯为了1999的噱头，选择了饥饿营销，等成本降低三百后，再大规模进货，出售！
缺点是短期内销量一般，没多少利润，优点是名头打出去了，数十万人抢购，几分钟售罄！
噱头十足。
但可惜，遇到王逸这个捣乱的，直接百万现货，让雷布斯的所有计划，全部夭折！
“真是百万现货，真不讲武德！唉！”
雷布斯叹了口气，很是无奈。
魅族初期备货也不多，也是几十万台，看看行情再考虑后续要不要加单。
于是，小米也备货了三十万台。
结果王逸来了，直接五百万台订单，首批就是百万台，简直乱来！
“你当卖手机是卖衣服呢？”
雷布斯气愤不已，直到秘书提醒，才提起行李，直奔机场。
还得去找雅各布谈高通芯片！
若是芯片搞不定，小米手机前途就完了。