“五年时间，五六倍的回报率？”
王庆之瞠目结舌，满是不可思议。
太不可思议了啊！
王舒琳更是忍不住道：“儿子，银行存五年，大额存款，利息也不过4%-5%，你这都500%-600%，这怎么可能？”
“没什么不可能的，学区房的潜力，你们理解不了罢了。”
王逸也是感慨万千：“爸，妈，2011年，学区房概念才开始，真不贵。
像是市中区那边的胜利学校，南山街这些顶级学区房，初中直升全市最好的初中，由于是老房子，当下5000一平都没人要！可四五年后，能涨到三万一平，七八年后，四万都有人买！”
“什么！五千涨到四万？八倍的回报率？”
两人都吓傻了，这太荒诞了。
可事实就是如此。
“爸妈，家长为了孩子上个好学校，花再多的钱，都不在乎。”
王逸叹了口气：“比如我投资的文轩私立学校，妥妥的贵族学校，一年学费就是大几万，小学初中九年下来，光学费就得五十万。再加上夏令营等活动，没有一百万都不够。”
“是，私立学校是挺花钱，可为了孩子，都值啊。”
“就是，父母望子成龙，望女成凤，理所当然。”
王逸点点头：“但是这种私立学校，还是不如全市最好的公立学校好。比如我说的这几个，直升全市最好的小学，初中，比私立好。几年后，他们为了孩子落户上这样的学校，三、四万一平也会买。毕竟孩子读完了，再卖掉，不但不会赔钱，说不定还能增值。”
王庆之恍然大悟：“原来如此。私立学校一百万，那是白花了，一分回不来。若是拿着一百万买个三、四十平的名校学区房，孩子毕业后一卖，这钱都能回来，甚至涨到一百五十万，完全划算！”
王舒琳也点点头：“是这么个道理。哪怕那些普通家庭，为了孩子，咬咬牙，也会买这种学区房。毕竟孩子上名校，毕业后卖了也不会亏。”
“没错，就是这样。”
王逸喜上眉梢，一般的父母都很固执，不听劝，只会拿着他们上個世纪的眼光，看待这个世纪的问题。
甚至用无知的眼光，左右孩子的就业选择，最终坑了孩子一辈子。
像是前世王逸的一个远房表弟，比王逸小七岁，一心想学计算机，分也够，结果父母觉得学医好，愣是逼着孩子报了药学！
他们觉得药学也是医学……
结果表弟毕业后，就赶上医疗整顿，药代行业寒冬，只能进药厂，下车间……
毕竟药学搞研发的，都得是名校博士，海龟硕士都得进车间当技术工。
可王庆之夫妇不同，哪怕王庆之是那个年代的大专生，见识比同龄父母都远，可依旧讲理，听劝。
他们不懂的，也不会盲目发表意见，反而会虚心去了解，学习。
王舒琳彻底懂了：“那我们就拿出钱，趁着现在五千一平，多买几套大学区房！虽然房子老旧，可后续学区能增值。”
王逸却是摆了摆手：“妈，你思路不对，买的时候，不要买老破大学区房，而是买老破小学区房。能买五十平的，不要八十平。能买三十平的，不买五十平。当然若是有十几平，二十平的更好，多买几套。”
“我懂了，那些人买这些老房子都是为了孩子上学，要的是入学名额，是学位！未必就会真住这种老破房子。所以，面积越小，总价越低，他们越抢！”
“没错，就是如此。”
王逸可是清楚，三四年后，那边的老破小学区房，都涨到了全市最高，越大越不值钱。
一百多平的学区房，两万五。
一百平的，两万八。
八十平的，三万。
五十平的，三万三。
三十平的，三万五。
十平的，四万起步！
毕竟四十万就能买一个上省会最好小学、初中的学区房，毕业后再卖了，还能回本，甚至升值，没人会犹豫！
2011年普通人最大的机缘，除了难以掌控的拆迁，就是买学区房。
前世有一部电视剧叫《虎妈猫爸》，讲的就是学区房。
凡是看了这部剧，提前投资学区房的人，都赚得盆满钵满。
当时王逸也看了，奈何那时候没格局，没看出编剧给大家送的泼天富贵……
不过现在好了，父母尾单服装赚的钱，买成几十套10-20平的学区房，后面慢慢卖，增值到几千万不成问题。
毕竟学区房都锁定六年年限，一旦学位用了，六年内其他家庭都无法再用。
这就导致学区房卖一套，少一套，直到六年后才会再度流入市场循环。
因此，学区房的价格越来越高，尤其是小面积的。
至于十几年后，学区房价格下滑……那也无所谓。
即便从四万腰斩到两万，比起当下的五千一平，不还是增值四倍……
“听小逸的，周末就去市中区看学区房！”王庆之当机立断。
“对，周末就去，那么多钱都放在银行，不踏实。”王舒琳也感慨道。
王逸笑了，对于二老，最稳妥的投资，似乎就是买学区房。
“爸，妈，买的时候，看好对口学校，我给你们列个表，就买这几个学校的学区房，市中区和历善区。注意学位有没有用掉，若是用掉了，也没事，但要借这事砍价，一平再便宜个一千多，问题不大！”王逸嘱咐道。
毕竟二老买学区房是为了投资，不是上学。
学位暂时被占也没事，还能便宜入手。
几年后升学走了，学位空出，正好2017-2019房价巅峰，全部出售！
学区房房价暴跌，是2022年之后的事情。
毕竟2016年新生儿高峰期，直接导致2022年的小学一年级都爆了，学区房价格也居高不下。
但2022年后，学区房就开始降温了……
聊完这些，王逸洗洗睡下。
可国外又是一阵腥风血雨。
看着不断暴跌的股价，HM董事长加福特心态崩了：
“又发生了什么？我们的股价怎么又开始暴跌？是Zara母公司动手了？”
原本的HM市值三千多亿，现在只剩下1900多亿。
随便波动一个点，市值就会蒸发19亿！
前前后后，已经蒸发了一千多亿了。
加福特和一众股东都难受的很！
尤其是最近Zara的母公司，仿佛疯了一样，不断攻击HM。
买HM的负面热搜，甚至做空HM，还抢HM的代理商和市场渠道。
导致HM股价不断暴跌，市场份额也不断减少，可谓是火上浇油。
可当下的HM元气大伤，想反击都有心无力，只能被动防守。
“董事长，这次不是Zara母公司干的。”秘书低声道。
股价暴跌，最近加福特的脾气也变得暴怒无常。
以前对她很温柔的，现在却很是暴躁。
“是美柚干的？法克，他们又出手了？”加福特面色大变，如临大敌。
美柚每次出手，HM都得跌好几百亿……
秘书叹了口气：“的确和美柚有关系。今天美柚科技园动工仪式召开，王董亲自现身剪彩，还接受了媒体采访。官宣美柚即将召开新品发布会。”
加福特眉头紧锁：“我就不懂了，美柚开发布会，关我们HM什么事？HM股价跌什么？”
秘书想了想：“因为记者问王董，HM的股价会不会继续暴跌，他说HM利润暴跌，品牌形象受损，不可逆的伤害……”
“法克，这不是摆明了说，HM股价还会暴跌？”
加福特怒火中烧：“原视频给我，要带翻译的！”
“好！”秘书连忙拿出手机，找出国外报道的采访直播，都配了英文翻译，递了过去。
看完之后，加福特脸都黑了：
“法克！法克！字字不提HM股价会暴跌，句句不离会暴跌！还把暴跌的原因都分析得明明白白。王逸，王董，算你狠！”
“年纪不大，下手真狠！”
“怪不得美股一开盘，HM就开始暴跌，怕是今晚又得跌没了200多亿了！真狠啊！”
加福特怒发冲冠：“还说HM不配做美柚的对手，说美柚一出，HM的市场份额直接下降50%。星洲、澳洲营收下降90%！法克！真狠啊，这是要搞死我们啊！”
“真该死！”
“法克！”
加福特越想越气，拿起手机狠狠地摔在地上，发泄着心中的怒火。
秘书却是沉默了：“……”
心中嘀咕道：‘法克！你个老不死，那是老娘新买的iPhone 4S！’
这已经是加福特摔的第五部手机了！
真疯了！
对于如此暴躁的加福特，秘书只能心中愤怒，恨不得杀了这老登，表面上却一副瑟瑟发抖，楚楚可怜的姿态。
毕竟这种暴怒状态下，加福特可是什么事都做得上来。
直到又摔了杯子和电脑，加福特这才冷静下来，上前抱住秘书的身体，安慰道：
“哦，亲爱的，抱歉，我十分抱歉，我又吓到你了。”
秘书松了口气，低声抽泣起来：
“没事，亲爱的，我理解。你最近压力太大了，我不怪伱。但是我怕你伤着自己，答应我，下次不摔杯子了，好吗？”
“好，我答应你。爱你。”
加福特心情大好，深情地吻向秘书。
秘书心中作呕，却也只能甜甜一笑，主动迎合上去：“我也爱你！”
毕竟加福特虽然办事不怎么给力，可给钱很给力，大不了回头包几个男模，犒劳自己受伤的心灵！
王逸对HM的论断，加上重磅新品的发布会，那些头铁的股民和基民，都选择了抛售，HM的股价又跌了不少。
截至美股闭市，HM的市值又跌了300多亿，总市值已经跌到了1600亿左右。
比起王逸做空时的巅峰市值，已经跌没了一半多！
王逸做空HM套现的三十亿，现在只需要不到15亿，就能买回融券的股票。
这一波做空，王逸已经赚了15亿多。
不过现在还不是收手的好时候，大可以等等，后面还有好戏。
毕竟现在要锤HM的，不只是王逸，还有Zara的母公司。
此外，暗处还有很多大鱼潜伏着，都想着蚕食HM这条鲸鱼。
比如那些做空机构，这么好的机会，王逸不信他们不心动。
甚至就连恶名昭著的做空机构——浑水，怕是都蠢蠢欲动，甚至已经出手了！
至于想挽救HM，拉回HM股价？
这不现实，就连HM的大股东都放弃了。
无力回天！
至于HM的股价会跌到什么地步，那就不好说了。
但腰斩已经发生，接下来就看是到跌到大腿，还是跌到膝盖了！
第二天，王逸和宋思凝一起坐上高铁，直奔帝都。
回到帝都后，宋思凝立即忙碌起来，进行各种发布会彩排安排。
这次的美柚发布会直接在星逸科技园召开，没必要每个月都去水立方。
当然后续的星逸手机发布会，必须去水立方！
甄柚品牌和星逸手机这种重量级新品，必须水立方，其他的星逸科技园的礼堂就可以了。
王逸则来到米哈游办公区。
简子妍帮着招聘，再加上美柚科技的名头，很多游戏大厂的精英都选择加入，使得米哈游的团队迅速壮大起来。
最后入职的，都是蔡总他们精挑细选的。
再加上王逸的资金支持，现在的米哈游要钱有钱，要人有人，要设备有设备！
《崩坏学园》网游的开发效率，也大大提升。
哪怕一上手就跨过了《崩坏1》，直接做了《崩坏学园2》升级版，都没压力。
毕竟前世的《崩坏2》，都是主创团队整起来的，也没多少人手。
这一次，有了王逸的支持，资金、人手都算是极其富裕！
王逸看了看众人的进程，很不错。
又和蔡总四人聊了一下，提了些建议，王逸才转身离去。
米哈游团队只要运营不作死，还是很厉害的。
前世不管是崩三，还是原神，都因为运营作死，导致大量玩家流失，损失惨重。
这一次，蔡总四人主抓做游戏，王逸主抓运营，自然不会允许这种情况出现。
实际上运营这个东西，不用追求多完美，相反稳定更重要。
若是为了追求完美，朝令夕改，变来变去，作死不断，反而把用户的热情都给折腾没了。
随后，王逸来到星逸游戏部门。
这段时间，按照王逸的交代，简子妍也招了星逸科技自己的游戏开发人员。
米哈游终归只是入股，星逸科技总得有自己的游戏公司。
没办法，为了赚钱搞芯片，这些盈利的业务，王逸都不能放过。
这些人的背景，资料，猎头筛查了一遍，简子妍又让人调查了两次，确保没什么问题。
王逸这才敢安排新的项目，给他们。
见王逸到来，众人全部喜上眉梢。
这段时间他们入职以来，一个项目还没做，全部都是给美柚游戏部门打零工。
没错，这些人都闲着，于是王逸就让美柚游戏部门把一些不重要的业务，甚至等待更新的新地图等，分给他们做。
一来考验众人的能力。
二来也是考察他们靠不靠谱。
幸好众人都经过了考验。
王逸环视众人：“首先，欢迎大家加入星逸游戏，今后我们部门会像美柚游戏部门一样，也能做出爆款游戏！毕竟咱们母公司的游戏部门，总不能被子公司虐吧？”
“对！不能！”
“绝对不能！”
听着大家的热血，王逸满意地点点头：
“所以，我们也得做出一款爆款游戏！正好有个新项目，大家可以努力一下。做好了，说不定能追赶《保卫柚子》，甚至超越《保卫柚子》。”
“什么项目？”众人都来了兴致。
正如王逸所言，母公司游戏部门被子公司压着虐，说不过去啊！
大家都要脸。
“一款消除类游戏！”
王逸娓娓道来：“消除类游戏的鼻祖是俄罗斯方块，但是他太古板了，通关要很久，也不够爽。所以我们要做一款足够爽的游戏。至于名字，我称之为《开心消消乐》！”
随后，王逸将游戏模式讲了一下，一位开发人员眼睛一亮：
“老板，是和《宝石迷阵3》同类的消除游戏吗？”
“没错！就是《宝石迷阵3》同类的游戏。”王逸娓娓道来：
“如果说《俄罗斯方块》是消除类游戏的鼻祖，《宝石迷阵3》就是在鼻祖之上进行升级，做出的三消游戏。三个宝石连在一起，消除。算是三消的鼻祖。”
“而我们要做的，就是在《宝石迷阵3》的基础上再度升级，做一款全民性爆火的消除类手游！”
闻言，众人神态各异。
有人很是兴奋：“《宝石迷阵3》在国外非常火，但国内还没有这类游戏，我们现在做，绝对能火！”