看完房子之后，穆云海主动开口问道：“王大叔，您这房子打算卖多少钱？”
“两万块！”
穆云海和胡丹对视了一眼，这价格不是一般的贵。
“太贵了！太贵了！你在这宰冤大头呢？”没等两人说话，胡丹先不干了，“人可是我带来的，哪有你这么要价的？”
“老妹呀，我这价钱真不算贵了。我们旁边就卖两间厢房还要了一千块钱呢，我这九间房，还有茅房和煤棚，再加上这院子，两万块钱可是良心价。”
胡丹觉得这个价钱比他的心理预期高了不少，最主要是价格和房子的地理位置有点不匹配。
这儿可是城北，要是在城西这个价位还说得过去，这个时代还没有学区房一说，虽然这里紧靠大学城，但是现在可没有为了上个学在附近买房子一说。
燕京有句老话，“东城富西城贵，北城穷南城贱。”这话最早见于清朝末年学者震钧的《天迟偶闻》一书。
京师有谚云：“东富西贵”，盖贵人多住西城，而仓库皆在东城。”
当时西城住的都是王公贵族，亲王、郡王、贝勒、贝子府在这里扎堆儿，地位尊崇，所以说“西城贵”
而国家的仓库都坐落于东城，那时候燕京共有十三个大型仓库，其中位于东城的就有七个。而且由于仓库的大量聚集，东城也成为了京城的金融中心。
当时享誉京城的“四大恒”钱庄，恒兴、恒和、恒利、恒源，均是坐落于东城。清朝末年，洋人更是在这儿设立了许多银行，就如着名的汇丰银行、花旗银行等，因此称“东城富”。
而清代的北城，是现在钟鼓楼一带地区，这里属于居民区，当时一般的穷苦百姓都住在这，所以是“北城穷”。
至于这“南城贱”，是因为当年南城有天桥，是曾经燕京最为繁华热闹的平民娱乐场所，也是无数三教九流、五行八作、杂耍技艺的汇集之处，这些聚集的杂耍艺人与戏子们从事的都是贱业，自然而然南城也就被冠上了“贱”的名号。
“王大哥，你这要价太贵了！你以为这是城西啊！就这房子城西也不值一万块。”
胡丹朝房主摇了摇头，连还价的欲望都没有，就准备带着穆云海离开。
“诶，别介，您倒是还口价啊！”
穆云海没打算停留，直接出了院子。
带路的王叔挺生气，“我好不容易给你找个要买房子的，你可倒好，一口价直接把人喊跑了。”
“这人买东西不知道还价啊？”
“废话！你当这是街边买东西呢？人家是诚心来买房子的，你这破房子一万块都嫌多，你直接喊两万，人家当你不想卖呢！以后再不管你们家的破事儿。”
说完气呼呼地走了，刚出院子，卖主就追了出来，向几人喊：“我也不叫虚价了，一万三千块，要就回来办手续。”
穆云海和胡丹对视一眼，胡丹看出穆云海有点动心，就带着人重新回到小院。
穆云海对房主说：“你这房子不能住，我可不买啊！本来没什么钱，要是再花费大量资金修缮，买到手却不能住，岂不是白扔钱吗？”
经过一番讨价还价，价格落在一万一千元。胡丹带来的建筑设计师开始检查房子的质量，又从中找出各种问题。
房主看到穆云海有点要放弃的样子，主动再少要五百元。
双方达成一致，同意一万零五百成交，几十元的过户费也由房主承担，双方当场签订了买卖协议，穆云海交了五百元定金，商定第二天就到房管处办理过户手续。