秦总在前，美女在侧。
苏明哲在两人陪伴下，进了君悦府的楼王。
楼王在1号楼，一号楼一共21层。
楼王就是在最顶层21楼。
三层的复式楼房，第一层三百多平，第二层、第三层各有两百多平，一共八百多平。
270度江景环绕，直面东方明珠、环球金融中心、金茂大厦和中心大厦。
物业方面也确实够壕。
入门和外面的公共区域，全都是大理石打造。
最牛逼的地方，就是楼王电梯专用。
这君悦府的楼王是真的牛逼。
把‘尊贵典范’四个字，飙升到了极致。
苏明哲问了几个装修上的问题，秦总都及时回答了。
秦总和那长腿美女销售见苏明哲神色由平淡无波，慢慢转为中肯，眼神也不由露出了得意之色。
“苏先生，您看还满意吗？”
“不错，现在谈谈价格吧。”
苏明哲原本来君悦府买房子，只是想到这里是《三十而已》剧情的集中地方，说不定以后可以看看好戏。
现在见到这楼王确实名副其实，就真心想买下来了。
秦总呵呵一笑，请苏明哲坐下，直接噼里啪啦计算了一遍，讲了优惠，折扣，礼品和赠送的车位等等。
最后报了一个价格：
“苏先生，这两千两百万，绝对是物超所值。”
“钱不是问题，但是还要加一点，你们要免费帮我装修，装修图纸就按照你们的宣传图纸来，怎么样？”
漫天要价，落地还钱。
苏明哲的钱虽然来得容易，但是也不能随随便便就花出去。
秦总听到苏明哲提出的要求，不由得苦笑道：
“苏先生，这楼王八百多平的面积，按照宣传图纸来装修，至少要两三百万的装修费……这样我们很为难啊。”
“如果你们不愿意提供免费装修，那就两千万好了。”
苏明哲轻轻一笑，伸手指了指阳台外的东方明珠，笑道：
“君悦府的楼王是不错，但是附近开发了不少楼盘，楼王也不少，我不一定就要买这里的房子。秦总，要不，咱们都考虑一下。”
供应关系下，供不应求，那就是卖方市场，供过于求，那就是买方为主。
现在是2008年，全球经济萎靡不振。
虽然江州市的房价居高不下，但是君悦府作为新开发的楼盘，真的很急需资金周转。
苏明哲又答应只要签合同，立刻现金到账。
秦总不得不忍着肉痛，拦住了作势要走的苏明哲，苦笑道：
“苏先生，您这杀价杀得也太狠了，要不这装修费，您多少填一点。”
“秦总，我的钱也不是大风刮来的，我就问，这个价钱，你们卖还是不卖？”
苏明哲不是趁火打劫，只不过是不想被宰罢了。
如果之前进君悦府售楼处的时候，对方一直以礼相待，说不定苏明哲都不过来看房，直接就打钱签合同了。
可惜，这些人见自己一身学生装，狗眼看人低。
苏明哲现在就不乐意，把钱白送给他们了。
“卖，我们卖。”
秦总快速在脑海里计算了一下各种费用，最终和苏明哲确认了合同内容，这才拉着一起回自己办公室，签了购房协议。
至于打款，今天时间真的有点晚了，银行都关门了。
苏明哲答应，明天下午过来打款。
君悦府这边也要准备好，正式购房合同。
苏明哲收齐了购房协议，挥手再见。
“苏先生，那明天见。”
秦总目送苏明哲离开，眼神里都是无奈和痛苦。
这一次把楼王卖出去，两千两百万，又是送装修，又是送车位，还要送部分家电。
按照公司总部给的折扣力度，本来楼王的提成区间在千分之一到千分之十之间。
如果按照原价卖了，就是千分之十的提成。
随着给客户折扣优惠越多，提成比例也逐渐下降。
秦总打得折扣力度就有点大，又送了不少东西，提成比例基本上降到最低了，也就是千分之一。
两千万的房款，两万的提成都不一定有。
那长腿美女只能眼巴巴得看着秦总，也不知道这合同的提成能不能到她手里。
苏明哲才不管长腿美女能不能拿到提成，他打了一个车回到学校。
今天他要请宿舍三个室友吃饭，还特地告诉他们，可以带上女朋友，这样可以热闹一点。
另外，他也会带上一个女伴。
嗯，之前宿舍四个人，只有苏明哲一个人没有女朋友。
晚上七点半，江州大学附近，闸北公园旁边的一家烤肉店。
沈杰带了女朋友张文瑞。
许幻山带了女朋友顾佳。
最后一个室友师通海，也带了女朋友齐文文。
六个人先一步来到，不过没进包厢，就在烤肉店大堂坐着。
苏明哲宿舍四人虽然性格各异，但是关系不错。